近日，南京市雨花台区NO.2025G58地块工程总承包评标结果公示正式对外发布，项目总合同估算价约11.09亿元，选址于中国（南京）软件谷核心区位，总建筑面积约14.2万平方米，采用“评定分离”招标模式，5家实力单位组成的联合体入围中标候选人序列，项目总工期974日历天，方案设计已提前完成，建成后将打造南京软件谷核心区集产业研发、配套服务于一体的标杆性产业载体，进一步夯实雨花台区软件产业集群的硬件支撑，助力南京软件和信息服务产业能级持续提升。
一、项目核心中标候选人公示关键信息
项目基础核心信息：项目建设地点位于南京市雨花台区中国（南京）软件谷，总用地面积62411.25平方米，总建筑面积约14.2万平方米，项目类型为房屋建筑工程总承包，方案设计阶段已全部完成，总合同估算价1109396800.00元，总计划工期974日历天，是南京软件谷2026年重点推进的核心产业载体项目。
中标候选人阵容完整：本次公示共披露5组中标候选人
江苏禾田建设有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司，投标报价1069458546.00元
南京市住宅建设有限公司、南京金宸建筑设计有限公司，投标报价1011260000.00元
中天建设集团有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司，投标报价1065020928.00元
南通华荣建设集团有限公司，投标报价1062801900.00元
苏州第一建筑集团有限公司、江苏龙腾工程设计股份有限公司，投标报价1059473944.50元
所有入围单位均具备丰富的大型产业公建项目建设经验。
招标覆盖范围边界清晰：总包范围覆盖从扩初设计、施工图设计开始，到深基坑支护降水、全流程土建施工、户内及公区全装修、软装工程、室外市政景观、泛光照明、三网合一智能化系统，直至竣工验收与全周期保修的全部EPC工作，同时包含临时示范区拆除改造工序，是覆盖全链条的大型产业综合体总承包项目。
招标模式优势突出：项目采用“评定分离”方式确定最终中标人，招标人可在综合评估所有候选人实力的基础上，自主选定最适配软件谷产业载体建设需求的实施主体，有效规避低价中标带来的品质风险，保障项目高标准落地。
二、项目四大核心差异化亮点
亮点1：14.2万㎡大体量产业载体，软件谷核心区新增标杆项目：项目地处中国（南京）软件谷黄金区位，14.2万㎡的建设规模将为软件产业企业提供充足的研发办公空间，进一步扩容区域产业承载能力。
亮点2：方案设计前置完成，项目推进效率大幅提升：项目方案设计阶段已全部落地，中标单位进场后可直接启动扩初与施工图设计，大幅压缩前期筹备周期，保障974天总工期内顺利交付投用。
亮点3：5组本土头部单位同台竞技，项目建设品质充分保障：所有入围候选人均为江苏本土深耕多年的建筑设计与施工龙头企业，熟悉南京本地产业项目建设标准，可精准适配软件谷产业载体的特殊工艺需求。
亮点4：全链条EPC发包模式，实现设计施工深度协同：项目覆盖从扩初设计到最终交付的全部环节，可有效打通设计与施工的协同壁垒，减少项目变更，实现投资、质量、进度的全周期精准管控。
三、区域长远发展价值分层解读
产业升级价值：项目建成后，将为中国（南京）软件谷新增一处高品质产业研发载体，吸引上下游软件信息企业集聚，进一步巩固南京软件产业的集群优势。
区域赋能价值：项目落地雨花台区核心板块，将进一步完善软件谷的产业配套硬件，带动片区城市界面升级，为区域导入大量高端产业人才，拉动片区经济活力持续提升。
示范标杆价值：项目作为南京软件谷近年重点推进的大体量产业公建项目，将打造南京南部产业载体建设的全新示范样板，为后续同类软件产业园区项目的建设提供成熟参考。
作为南京市雨花台区2026年头号核心产业载体标杆项目，本次中标候选人公示的发布，标志着项目招标流程已进入最终定标阶段，即将确定最终实施主体，为后续974天内顺利建成投运打下坚实基础。
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